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41 Grand'rue - 68000 Colmar

VIGNOBLE - Maison coup de cœur de 220 m² sur 7 ares - Piscine - Sauna - Spa - Garage


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Coup de coeur

Maison 220 m² - 7 pièces - Herrlisheim-Près-Colmar 602 550 HAI*


Description de l'offre Ref 572


VIGNOBLE - HERRLISHEIM-PRES-COLMAR Proche des autoroutes – Dans un quartier résidentiel A 5 minutes de Colmar et 20 minutes de Mulhouse Proximité des commerces et autres commodités (écoles, périscolaires, gare, ...) Belle maison récente de 2005 avec un appartement duplex en dépendance Le tout pour une superficie de 220 m² et un terrain arboré/clôturé de 7 ares Maison principale composée de deux niveaux : Au rez-de-chaussée : Entrée lumineuse avec placards coulissants intégrés Un double salon-séjour lumineux exposé plein sud, baigné de lumière grâce aux baies vitrées et vue sur le jardin (équipé d’une cheminée moderne avec insert) Une cuisine entièrement équipée (four, plaques, hotte, réfrigérateur, lave-vaisselle) avec îlot central WC séparés avec point d’eau Une buanderie carrelée avec trappe à linge Un double garage avec porte motorisée et porte latérale indépendante Au 1er niveau : Grand dégagement ouvert sur le séjour desservant 4 chambres : - Suite parentale en duplex avec un espace nuit, une salle de bains (baignoire balnéo, douche et WC), un dressing, un bureau, des rangements sous pentes et une salle cinéma - Trois grandes chambres avec placards intégrés - Une seconde salle de bains avec douche, baignoire et meuble vasque La maison est équipée de volets électriques, chauffage au sol, de carrelage et de parquet. Un logement indépendant en duplex est attenant à la maison, composé : Au rez-de-chaussée : Une entrée indépendante, une cuisine équipée ouverte sur le séjour donnant également accès à une terrasse et au jardin Un wc séparé Au 1er niveau : Une grande chambre avec salle d’eau attenante équipée d’une douche, d’une vasque et d’une arrivée d’eau pour machine à laver A l’extérieur : Terrasses exposées SUD équipées d’un store électrique Beau jardin entretenu avec arrosage intégré et bassin japonais creusé Au fond du jardin se trouvent : une belle piscine semi-enterrée chauffée par pompe à chaleur (sécurisée par un rideau électrique), une douche solaire, un spa et un sauna sans vis-à-vis. Un abri de jardin peut être aménagé en cuisine d’été grâce aux implantations électriques prévues. Une grande allée à l’avant de la maison permettant de garer plusieurs voitures *Chauffage par aérothermie neuf – Très bon DPE classé B* Prix de vente : 602 550 € Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 3 % TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 585 000 € Contact : Lucas BRESCH au 06.33.97.88.89

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Descriptif du bien


Code postal 68420


Surface habitable (m²) 220 m²


surface terrain 700 m²


Surface loi Carrez (m²) 220 m²


Nombre de chambre(s) 5


Nombre de pièces 7


Nombre de niveaux 2


Nb de salle de bains 2


Nb de salle d'eau 1


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage POMPE A CHALEUR


Type de chauffage AU SOL


Format de chauffage INDIVIDUEL


Interphone OUI


Visiophone OUI


Terrasse OUI


Nombre de garage 1


Nombre de parking 3


Exposition SUD


Année de construction 2005


Terrain arboré OUI


copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 602 550 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 585 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 3 %


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