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41 Grand'rue - 68000 Colmar

VIGNOBLE - Belle maison alsacienne de 132 m²


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Maison de village 132.37 m² - 5 pièces - Ammerschwihr 288 750 HAI*


Description de l'offre Ref 637


VIGNOBLE - AMMERSCHWIHR
Dans un quartier résidentiel calme  

Proximité des écoles,  commerces et autres commodités  
Au pied des Vignes alsaciennes 

Grande maison de ville de 132,37 m²  
Au cachet des maisons alsaciennes : poutres, cheminée, pavés, ... 

Maison composée de trois niveaux :  

Au rez-de-chaussée :  

Entrée atypique avec pavés au sol et placards muraux  
Cuisine entièrement équipée (four, plaques, hotte, ameublement, lave vaisselle, réfrigérateur) 
Ouverture sur un grand salon-séjour avec une cheminée traditionnelle 
Le tout sur une confortable surface de 40 m² 
WC séparés  

Au 1er niveau :  

Grand salon cosy de 30 m² avec poêle à bois 
Première chambre de 10 m² avec placards muraux 
Salle de bain avec baignoire d'angle, douche, grand meuble vasque

Au second niveau : 

Dégagement desservant les différents espaces : 
- Deuxième chambre de 10,5 m²
- Troisième et quatrième chambre de 9 m² chacune 
- Second WC séparés avec point d'eau 

Accès aux combles pouvant servir de stockage 

Au sous-sol : une cave de 16 m² 

*Mode de chauffage : individuel au gaz (chaudière Weishaupt), cheminée traditionnelle et poêle à bois*  

Stationnement public gratuit devant la maison

Prix de vente : 288 750 € 
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 5 % TTC du prix du bien hors honoraires 
Prix hors honoraires : 275 000 €  
Mandat exclusif n° 637

Contact : Lucas BRESCH au 06.33.97.88.89

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Descriptif du bien


Code postal 68770


Ville Ammerschwihr


Surface habitable (m²) 132,37 m²


surface terrain 79 m²


Surface loi Carrez (m²) 132,37 m²


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 5


Nombre de niveaux 3


Nb de salle de bains 1


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Bois, Gaz


Type de chauffage Poêle, Radiateur, Cheminée


Format de chauffage Individuel


Terrasse NON


Murs mitoyens 1


Exposition SUD-OUEST


Copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 288 750 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 275 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %


Taxe foncière annuelle 633 €


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