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COUP DE CŒUR - VIGNOBLE
PFAFFENHEIM, Rue de la Lauch
Dans un ancien corps viticole entièrement rénové
Atypique T5 en duplex de 216 m² au sol et 171 m² loi carrez
Situé au deuxième et dernier étage d'un bâtiment de trois logements
Composé de deux niveaux, il comprend :
Au premier niveau :
Entrée principale aménagée en véranda
Dégagement desservant tous les espaces
Remarquable salon/séjour lumineux de 71 m² avec plafond cathédrale
Cuisine de 16 m² séparée et équipée (four, plaques, hotte et ameublement)
Grande chambre de 17 m², bureau de 8 m²
Salle de bains avec baignoire, douche et toilettes
Pièce buanderie, débarras
Au second niveau :
Espace mezzanine de 35 m²
Chambre de 16 m² au sol, pièce dressing
Toilette séparé
Annexes :
Grand garage de 20 m²
Stationnement gratuit dans la rue
*Chaudière individuelle au fioul + clim réversible - DPE D/D*
Loyer : 990 euros / mois
Charges : 90 euros / mois - Régularisation annuelle
Dépôt de garantie : 990 euros
Honoraires à la charge du locataire : 990 euros - états des lieux compris
Contact : Lucas BRESCH au 06.33.97.88.89
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 110 € et 2 910 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Code postal 68250
Surface habitable (m²) 171,26 m²
Surface loi Carrez (m²) 171,29 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 5
Meublé NON
Etage 2
Nombre de niveaux 2
Ascenseur NON
Vue Dégagée
Nb de salle de bains 1
Cuisine SEPAREE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Fioul, Climatisation
Type de chauffage Radiateur, Air pulsé
Format de chauffage Individuel
Balcon NON
Terrasse NON
Nombre de garage 1
Cave NON
Exposition EST-OUEST
Loyer CC* / mois 1 080 €
Honoraires TTC charge locataire 990 €
Dont état des lieux 200 €
Dépôt de garantie TTC 990 €
Charges locatives (Previsionnelles mensuel les avec regularisation annuelle) 90 €
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* CC : Charges comprises
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