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Wintzenheim (68920)

WINTZENHEIM Centre - Immeuble de rapport de 144 m²

à propos de ce

bien

WINTZENHEIM CENTRE, Place de la République
En plein coeur de Wintzenheim

Immeuble de rapport de 144 m² (entièrement loué)
Composé de différents niveaux :

Au rez-de-chaussée surélevé :

Local professionnel de 40,6 m², composé de différents espaces :
Double espace bureaux de 26 m²
Pièce indépendante servant de salle d'attente
Toilettes séparés avec zone de stockage de 6 m²

Chaudière individuelle au gaz

Au premier niveau :

Deux locaux professionnels de deux pièces chacun
Deux toilettes indépendants
Cuisine commune partagée

Chaudière commune au gaz

Annexes :
- Grand grenier
- Garage de vigneron de 35 m²
- Cave

- Le tout est actuellement loué sous trois baux professionnels distincts, pour un montant annuel de 17 355 euros hors charges. -

Parking public sur la place de la République - Transports en communs aux pieds de l'immeuble

Prix de vente : 278 250 euros,
dont 5% d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur
Prix net vendeur : 265 000 euros

Montant de la taxe foncière pour l'année 2024 : 1 781 euros.

Contact : Lucas BRESCH au 06.33.97.88.89
- Prix
  
  278 250 €
- Code postal
  
  68920
- Surface habitable (m²)
  
  144 m²
- Surface loi Carrez (m²)
  
  144 m²
- Nombre de niveaux
  
  3
- Ascenseur
  
  NON
- Références
  
  01
Plus d'informations

financières
- Prix de vente honoraires TTC inclus
  
  278 250 €
- Prix de vente honoraires TTC exclus
  
  265 000 €
- Honoraires TTC à la charge acquéreur
  
  5 %
- Taxe foncière annuelle
  
  1 781 €
Plus de

détails
- Mode de chauffage
  
  Gaz de ville
- Type de chauffage
  
  Radiateur
- Format de chauffage
  
  Individuel
- Balcon
  
  NON
- Terrasse
  
  NON
- Sous/sol
  
  AVEC
- Nombre de garage
  
  1
- Cave
  
  OUI
- Surface cave (m²)
  
  50
- Exposition
  
  Sud-Ouest
- Année de construction
  
  1903
la

copropriété
- Copropriété
  
  NON
Bilan

énergétique

Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 4 610 € et 6 270 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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