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Horbourg-Wihr (68180)
HORBOURG-WIHR - Maison d'habitation rénovée avec dépendance

  • À propos de ce
    bien


    - HORBOURG-WIHR -

    A 5 minutes de Colmar, 20 minutes de l'Allemagne
    Proximité des écoles, commerces, autoroute et autres commodités

    Dans un quartier résidentiel, au calme
    Grande maison d'habitation avec dépendance de 175 m²
    Le tout sur un terrain de 3 ares 08

    Maison composée de deux niveaux :

    Au rez-de-chaussée :

    Entrée lumineuse desservant les différents espaces
    Un espace de vie de 48 m² :
    - Cuisine Schmidt entièrement équipée (four, plaques, hotte, lave vaisselle, ameublement)
    - Espace dinatoire
    - Grand espace salon
    Buanderie de 10m² avec espace lave linge, aspirateur centralisé, rangements
    Une salle d'eau entièrement rénovée en 2023 avec douche, toilette et meuble vasque
    Débarras sous l'escalier

    Au 1er niveau :

    Dégagement desservant les différentes pièces :
    - Suite parentale de 40 m² au sol avec espace nuit, dressing et salle de bains
    - Deux chambres indépendantes

    En extérieur :

    Espace entièrement aménagé et clôturé avec :
    - Un espace détente à l'abri des regards
    - Un espace repas avec pergola motorisée
    - Une cour pâvée permettant de stationner plusieurs voitures
    - Une remise (stockage)

    Dépendance de 55 m² / appartement en duplex totalement indépendant à l'avant de la maison :

    - Actuellement loué 550 euros hors charges (bail d'habitation) -

    Au premier niveau :

    Cuisine équipée (four, plaques, hotte) ouverte sur l'espace de vie
    Toilettes séparés
    Un débarras

    Au second niveau :

    Un dégagement
    Une chambre de 20 m² au sol
    Un salle d'eau avec douche

    *Chauffage individuel électrique au sol (RDC) + convecteur (étage) / DPE D/B*

    Taxe foncière : 1 178 euros, dont 236 euros de taxe d'enlèvement des ordures ménagères

    Prix de vente : 345 000 €
    dont 3.92 % d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur.
    Bien non soumis au régime de la copropriété.

    Contact : Lucas BRESCH au 06.33.97.88.89

    • Prix
      345 000 €
    • Code postal
      68180
    • Surface habitable (m²)
      175 m²
    • surface terrain
      308 m²
    • Surface loi Carrez (m²)
      175 m²
    • Nombre de chambre(s)
      4
    • Nombre de pièces
      6
    • Nombre de niveaux
      2
    • Références
      788
  • Plus d'informations
    financières

    • Prix de vente honoraires TTC inclus
      345 000 €
    • Prix de vente honoraires TTC exclus
      332 000 €
    • Honoraires TTC à la charge acquéreur
      3,92 %
    • Taxe foncière annuelle
      1 178 €
  • Plus de
    détails

    • Nb de salle de bains
      1
    • Nb de salle d'eau
      1
    • Cuisine
      Américaine
    • Type de cuisine
      Equipée
    • Mode de chauffage
      Electrique, Electrique
    • Type de chauffage
      Au sol, Convecteur
    • Format de chauffage
      Individuel, Individuel
    • Interphone
      OUI
    • Visiophone
      NON
    • Terrasse
      OUI
    • Nombre de parking
      4
    • Exposition
      Sud-Est
    • Année de construction
      1948
    • Terrain piscinable
      NON
    • Terrain arboré
      OUI
  • la
    copropriété

    • Copropriété
      NON
  • Bilan
    énergétique

    DPE GES

    Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 580 € et 3 540 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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