MARAICHERS - Beau T3 en duplex - Terrasse - Garage - Parking
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Descriptif du bien
- Surface : 70.03 m²
- Pièces : 3
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Non
- COLMAR MARAÎCHERS -
Situé au Vorderer Semm-Weg, à quelques minutes des axes routiers et commerces
Dans un quartier résidentiel, au sein d'une petite résidence de 2010
Situé au premier et dernier étage
Appartement 3 pièces en duplex,
d'une superficie de 79.01 m² au sol et 70.03 m² carrez
Composé :
Au premier niveau :
Entrée,
Cuisine équipée (four, plaques, hotte, lave-vaisselle) ouverte sur le séjour
Le tout d'une surface de 33.44 m²
Accès à une spacieuse terrasse de 30.56 m²
Un toilette séparé avec espace buanderie
Au second niveau :
Un dégagement desservant les différents espaces
Chambre parentale de 16 m² au sol avec dressing intégré
Seconde chambre de 12 m² au sol
Salle d'eau avec douche, vasque et toilette
Annexes : grand garage de 21 m² et un parking privatif dans la cour
+ local à vélos commun
*Chauffage individuel au gaz - Basse consommation*
Disponible début juillet 2026
Loyer : 940 euros / mois
Charges : 55 euros - Régularisation annuelle
Dépôt de garantie : 940 euros
Honoraires à la charge du locataire : 877,01 euros - états des lieux compris
Contact : Lucas BRESCH au 06.33.97.88.89.
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface au sol79.01 m²
- Séjour33.44 m²
- Surface terrasse31 m²
- Chambres2
- Étage1
- Construction2010
- État intérieurEn bon état
- CuisineEquipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- ExpositionNord
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur1
- CaveNon
- Nombre d'étages du bâtiment1
- LocalisationColmar 68000
- RéférenceLA3383
Informations complémentaires
Loyer de base 940.00 €/mois. Provision sur charges 55 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 930 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 750.00 et 900.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. TG 403
Lucas BRESCH
Responsable Commercial