WINTZENHEIM Centre - Immeuble de rapport de 144 m²
278 250 €
Descriptif du bien
- Surface : 144 m²
- Ascenseur : Non
WINTZENHEIM CENTRE, Place de la République
En plein coeur de Wintzenheim
Immeuble de rapport de 144 m² (entièrement loué)
Composé de différents niveaux :
Au rez-de-chaussée surélevé :
Local professionnel de 40,6 m², composé de différents espaces :
Double espace bureaux de 26 m²
Pièce indépendante servant de salle d'attente
Toilettes séparés avec zone de stockage de 6 m²
Chaudière individuelle au gaz
Au premier niveau :
Deux locaux professionnels de deux pièces chacun
Deux toilettes indépendants
Cuisine commune partagée
Chaudière commune au gaz
Annexes :
- Grand grenier
- Garage de vigneron de 35 m²
- Cave
- Le tout est actuellement loué sous trois baux professionnels distincts, pour un montant annuel de 17 355 euros hors charges. -
Parking public sur la place de la République - Transports en communs aux pieds de l'immeuble
Prix de vente : 278 250 euros,
dont 5% d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur
Prix net vendeur : 265 000 euros
Montant de la taxe foncière pour l'année 2024 : 1 781 euros.
Contact : Lucas BRESCH au 06.33.97.88.89
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- Construction1903
- Stationnement intérieur1
- Nombre d'étages du bâtiment3
- LocalisationWintzenheim 68920
- Référence01
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 265 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4610.00 € et 6270.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. TG 403
Lucas BRESCH
Responsable Commercial